🌿 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN GANADERA – CAAZAPÁ 📍 Departamento de Caazapá – Distrito de Dolores 📐 2.233 hectáreas 💰 Precio: USD 10.000.000 Excelente campo totalmente desarrollado, ideal para ganadería intensiva, agricultura y producción mixta, con infraestructura completa y alto potencial productivo. 📍 Ubicación estratégica: • A 39 km de San Juan Nepomuceno • A 45 km de Yuty 🏡 Infraestructura principal: ✅ Casa patronal: 4 dormitorios, 2 baños, cocina comedor integrados ✅ Quincho con piscina ✅ Casa para personales ✅ Energía eléctrica ANDE ✅ 2 retiros con energía eléctrica 🌱 Infraestructura productiva: 🔹 Alambrado perimetral: 32,5 km (2.600 m renovados) 🔹 Alambrado interno: 35 km 🔹 Alambrado eléctrico: 20 km (2 hilos) 🔹 33 tajamares 🔹 20 potreros (entre 10 y 75 ha) 🔹 Potrero y galpón para ovejas 🌾 Uso del suelo: 🌽 300 ha mecanizadas en uso ➡️ Capacidad de ampliación hasta 900 – 1.200 ha (soja, maíz, sorgo, avena y más) 🌿 Pastura Brachiaria Brizantha: 600 ha 🌾 Campo natural: 550 ha 🌳 Monte: 330 ha 🌲 Eucalipto: 12 ha 🐄 Corrales y equipamiento: ✔ Corral principal con brete 13 m, cepo, báscula, embarcadero, veterinaria y baño ✔ Área techada de 180 m² ✔ Corral adicional con brete 11 m ✔ Galpón de zinc 40 x 20 m ✔ 6 bebederos automáticos circulares 📈 Campo productivo, operativo y con gran proyección de crecimiento. Ideal para ganadería, agricultura, inversión patrimonial o expansión empresarial.