ITAPÚA Distrito: ENCARNACIÓN 2 Ha. Aptitud: Comercial Varios Descripción: Ubicación Premium e Inigualable Este es el único terreno de gran escala disponible, colindante al Estadio Villa Alegre y con acceso directo a la vibrante Costanera de Encarnación. Ideal para el desarrollo de proyectos ambiciosos. 1. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE • Medidas de Fachada: Gran frente disponible con lados de 282m, 229m, 139m y 48m (ver foto adjunta). 2. POTENCIAL DE DESARROLLO (USO DE SUELO) La propiedad se encuentra en una zona de alta y garantizada plusvalía, con una gran flexibilidad de usos: • Uso Permitido: RESIDENCIAL, COMERCIAL y DEPORTIVO. • Oportunidad Inmobiliaria: Máximo potencial para desarrollar torres de apartamentos, complejos de renta o un gran centro comercial. • Oportunidad Deportiva: Ideal para un hotelcentro de entrenamiento de alto rendimiento o instalaciones de apoyo que generen sinergia directa con el Estadio Villa Alegre. 3. INFRAESTRUCTURA Y DOCUMENTACIÓN. • Vistas: Excelentes vistas al Río Paraná y a la Costanera. • Estatus Legal: Título saneado, libre de gravámenes y apto para transferencia inmediata. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 400,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE