*VENDO MODERNA RESIDENCIA EN LAMBARÉ* 📌Ubicado en Ñasaindy 777 casi San Mateo, Valle Yvate, Lambare ✔️Esta imponente residencia, cuenta con una estructura de hormigón armado de alta calidad, construida sobre un terreno de 11.5m de frente por 35m de fondo, y se caracteriza por sus amplios espacios, acabados de primera línea y una gran cantidad de amenities que garantizan una experiencia de vivienda inigualable. *Planta Baja (213m2):* * Amplia sala y comedor integrados, ambos con aire acondicionado. * Quincho con parrilla y mesada de trabajo, ideal para reuniones y eventos. * Cocina espaciosa con muebles Achon, mesada de granito y aire acondicionado. * Oficina junto a la entrada principal para recepción de visitas. * Dos baños sociales, uno para la sala y otro para el quincho. *Planta Alta (223m2):* * Tres dormitorios simples en suite, cada uno con su propio baño. * Dos salas de TV para disfrutar de momentos de ocio en familia. * Dormitorio matrimonial con amplio vestidor. * Baño principal con doble ducha, doble lavatorio y previsión para instalar sauna e hidromasaje. * Área de servicio: lavadero, tendedero y dormitorio de servicio con baño. *Azotea (52m2):* * Amplia oficina con vista panorámica. * Baño con ducha. * Depósito para almacenamiento. * Amplio patio que funciona como terraza técnica para los aires acondicionados. *Detalles técnicos:* * Suministro de agua: Pozo artesiano de 80 metros con bomba sumergida y sistema de presurización con variador de frecuencia. * Energía eléctrica: Entrada de ANDE en baja con 4 transformadores en la zona y generador eléctrico de 12.5 kVA. * Pozos ciegos: Dos pozos ciegos de 2.5m de profundidad y 2m de diámetro, uno para lavadero y otro para baños y cocina. * Ductos para alimentación eléctrica y datos: Ductos corrugados anti-llamas para cables eléctricos y de datos, con separación adecuada para evitar interferencias electromagnéticas. * Duchas para vehículos: Dos duchas bajas en la cochera para la limpieza de vehículos a nivel de piso. * Piscina: Piscina de hormigón armado de 11 metros de largo y 2.5 metros de ancho con cascada integrada de 11 metros de largo y 3 metros de alto. * Cancha deportiva: Cancha para practicar básquet o voley con aro profesional de básquet y red para voley. * Portones: Portón corredizo automatizado con cadena de 6 metros para ingreso de 2 vehículos, cochera para 4 vehículos y espacio para 2 más en la vereda. Portón peatonal corredizo con portero eléctrico inteligente y cámara. * Sumidero: Sumidero con caño de 300mm para evitar el ingreso de agua de la calle a la vivienda. * Regadío automático: Aspersores en todas las áreas con pasto conectados a un temporizador programable mediante app móvil. * Caja de ascensor: Caja de ascensor prevista desde planta baja hasta azotea. * Iluminación: sistema inteligente de iluminación en todas las áreas controladas por control remoto. * AC tipo cassete en todos los espacios principales y tipo split en espacios secundarios (todos los ambientes, incluso servicio) Obs: La residencia se encuentra en proceso de terminación. Algunas áreas requieren detalles finales de construcción. Sin embargo, la propiedad está lista para ser habitada y disfrutada al máximo. ~Valor en mercado: US$ 350.000~ Con muebles: US$ 295.000 💵Precio de REMATE: US$ 280.000 Los precios son finales ID:25046