Oportunidad de Inversión en Inmueble en Ypacaraí - Paraguay Distrito: Ypacaraí, Zona Itapytangua, Paraguay Superficie: 5 hectáreas 1.089 m² Ubicación Estratégica: El terreno está situado en una zona emergente de expansión urbana dentro del distrito de Ypacaraí, a tan solo 45 minutos de Asunción, la capital de Paraguay. La propiedad se encuentra en un área denominada Itapytangua, que es conocida por su creciente interés inmobiliario, acceso vial optimizado y una ubicación privilegiada cerca del Lago Ypacaraí, uno de los destinos más buscados tanto para el turismo como para desarrollos residenciales y comerciales. La propiedad se encuentra dentro de un área de crecimiento urbano, con la cercanía de supermercados, colegios y accesos viales importantes, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos inmobiliarios de mediano y largo plazo. Características del Inmueble: Frente al Norte: 88,5 metros Contra frente al Sur: 88,5 metros Costado Este: 577,28 metros Costado Oeste: 577,28 metros El crecimiento urbano en la zona ha sido impulsado por la proximidad a servicios clave y al Lago Ypacaraí, convirtiéndola en una ubicación estratégica tanto para proyectos residenciales como comerciales. Mercado y Valoración: El precio actual de mercado para terrenos en la zona es de aproximadamente Gs. 56.000 por metro cuadrado, con una proyección de valorización debido a la expansión urbana y el creciente interés en la región. El análisis comparativo con propiedades similares indica que la propiedad está bien posicionada para una apreciación del valor en el futuro cercano, impulsada por la mejora en infraestructura y servicios en la zona. ID: 32011