LUQUE (YPACARAÍ ASUNCIÓN): INMEJORABLES 22.600 M2 IDEAL P DESARROLLOS INMOBILIARIOS, INDUSTRIALES. PRECIO: 600.000 USD. DISPONEMOS UNA SUPERFICIE MAYOR DE 52.000 M2 . PRECIO: 780.000 USD CARACTERÍSTICAS: PROPUESTA PARA VENTA DEL INMUEBLE: EL INMUEBLE Y SU PRECIO TIENEN CARÁCTER DE UNIDAD, EN TOTAL CONDICIÓN DE DOMINIO, INCLUYE TODO LO CLAVADO Y PLANTADO Y EN EL ESTADO QUE SE ENCUENTRAN EN RELACIÓN A SUS LINDEROS Y SUPERFICIES INDEPENDIENTEMENTE DE LA SUPERFICIE QUE CONSTE EN LOS TÍTULOS Y REGISTROS CATASTRALES. LA PRESENTE PROPUESTA ES POR TIEMPO LIMITADO, NO TIENE CARÁCTER DE EXCLUSIVIDAD, ESTÁ SUJETA A VENTA PREVIA O A DESISTIMIENTO DEL PROPIETARIO. CONDICIONES DE DOMINIO LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE OCUPANTES Y NO TIENE NINGUNA RESTRICCIÓN DE DOMINIO. APTITUDES SU VEGETACIÓN PRINCIPAL ES PASTO CON UN SECTOR DE ÁRBOLES AUTÓCTONOS DE DIVERSO TAMAÑO. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: • CERCADO PERIMETRAL: EL CASCO DE 22.260 M² TIENE CERRAMIENTO INTEGRAL CON MURALLAS LA OTRA PARTE DEL INMUEBLE CUENTA CON ALAMBRADO DE 5 HILOS DE PÚA Y POSTES DE MADERA EN LOS LINDEROS: OESTE, ESTE Y SUR. • MEDIOS DE COMUNICACIÓN: EL INMUEBLE SE HALLA UBICADO SOBRE LA AVENIDA WENCESLAO MARTÍNEZ, A 2900 M. DE LA RUTA ASFALTADA LUQUE - SAN BERNARDINO Y 1500 M DE LA AVENIDA PARALELA A LA VÍA FÉRREA EN YUKYRY EMPEDRADA TIENE ADEMÁS ACCESO DESDE LA RUTA GOBERNADOR IRALA (AREGUÁ – LUQUE) POR LA AVENIDA ASFALTADA MARISCAL FRANCISCO SOLANO QUE CONECTA DICHA RUTA CON YUKYRY POR LO CUAL CUENTA CON VARIAS OPCIONES DE ACCESO DESDE DIFERENTES PUNTOS DEL GRAN ASUNCIÓN. • CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: EL INMUEBLE ESTÁ CERCA DEL PALACIO DE JUSTICIA DE LA CIUDAD. • SERVICIOS QUE POSEE: EL INMUEBLE SE ENCUENTRA SOBRE CALLE TERRAPLENADA EN EXCELENTE ESTADO Y A 1500 M DE LA AVENIDA PRINCIPAL EMPEDRADA DE YUKYRY. POSEE INSTALACIÓN ELÉCTRICA CON ACOMETIDA TRIFÁSICA, TRANSFORMADOR PROPIO DE 15 KVA, AGUA DISPONIBLE DE POZO ARTESIANO PROPIO Y LÍNEA TELEFÓNICA DE COPACO. • OBSERVACIÓN: EL INMUEBLE SE HALLA UBICADO EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS ALTAS DEL DISTRITO DE LUQUE (90 A 108 M.S.N.M., SIENDO LA DEL LAGO YPACARAY 60 M.), LA CONSTRUCCIÓN DEL PALACIO DE JUSTICIA TAMBIÉN GENERÓ UN CRECIMIENTO EN INFRAESTRUCTURA Y EN LA UBICACIÓN DE COMERCIOS Y SERVICIOS PRÓXIMOS AL MISMO. ES UNA ZONA DE UTILIZACIÓN MIXTA: COMERCIAL Y DE VIVIENDAS, Y DE UBICACIÓN ESTRATÉGICA, POR LO QUE PUEDE CONSIDERARSE DE BUEN VALOR. TODAS LAS CONSTRUCCIONES CUENTAN CON AGUA CORRIENTE, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, DESAGÜE Y POZO CIEGO. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES RESIDENCIA PRINCIPAL 260 M² EDIFICADA, EN PLANTA BAJA... CUENTA CON: 1. SALA CON CHIMENEA DE 6.50 X 6.00 M. 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO Y ESTAR PRIVADO 2 DORMITORIOS PARA INVITADOS CON BAÑO PRIVADO 1 AMPLIA COCINA AZULEJADA CON BAÑO EXTERNO INDEPENDIENTE. 1 LAVADERO CERRADO 1 AMPLIOS CORREDORES EN UN TOTAL DE 80 M² RESIDENCIA HUÉSPEDES 128 M² EDIFICADA, EN PLANTA BAJA. CUENTA CON: 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO Y DOS PLACARES DE 3 PUERTAS 1 COCINA CON AMPLIA DESPENSA Y CORREDOR COMEDOR 1 AMPLIA COCINA AZULEJADA CON BAÑO EXTERNO INDEPENDIENTE. 1 COCHERA CERRADA 1 GIMNASIO MULTIUSO CHALET PARA VISITAS 38 M² EDIFICADA, EN PLANTA BAJA. CUENTA CON: 1 DORMITORIO EN SUITE CON AÑO 1 COCINA 1 CORREDOR MULTIUSO CON PARRILLA PISCINA DE 50 M² ESTANQUE DE 150 M² GALPÓN PRINCIPAL CERRADO: CONSTRUCCIÓN DE 72,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. LAS PAREDES SON BLOQUES DE HORMIGÓN. EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS SOBRE ESTRUCTURA DE METAL. GALPÓN SEMI CERRADO: CONSTRUCCIÓN DE 95,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. CERRAMIENTO LATERAL Y PARCIAL CON BLOQUES DE HORMIGÓN. EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS SOBRE ESTRUCTURA DE METAL. GALPÓN ABIERTO: CONSTRUCCIÓN DE 62,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. CERRAMIENTO LATERAL Y PARCIAL CON BLOQUES DE HORMIGÓN. EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS SOBRE ESTRUCTURA DE METAL. GALPÓN CON CORRALES: CONSTRUCCIÓN DE 72,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS DE FIBROCEMENTO SOBRE ESTRUCTURA DE MADERA. GALPÓN DEPÓSITO DE HERRAMIENTAS: CONSTRUCCIÓN DE 22,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. CERRAMIENTO CON BLOQUES DE HORMIGÓN EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS SOBRE ESTRUCTURA DE METAL. DEPÓSITO AUXILIAR: CONSTRUCCIÓN DE 12,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. CERRAMIENTO CON LADRILLOS COMUNES HORMIGÓN EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Saty, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)