En el corazón del Casco Histórico de Asunción, se encuentra esta propiedad inigualable: una manzana completa en la boca de la Bahía, con vistas privilegiadas y un potencial de desarrollo excepcional. 🔗https:maps.app.goo.gl2hhGtjTMZHmJocPw5 📏 6.449 m² de terreno con galpones, oficinas, departamentos, un puerto náutico privado y una casona histórica construida en 1903 por el arquitecto Enrique Clari. Un espacio que combina patrimonio, ubicación y proyección como ningún otro. 💡 Ideal para: ⚓ Proyectos náuticos y astilleros 🏙 Desarrollos inmobiliarios en altura 🏛 Espacios turísticos y culturales ℹ️Propiedad con gran potencial de crecimiento (mediante refulado) hasta 25.000 m² Características destacadas: * 2.440 m² de galpones y oficinas * 430 m² de departamentos listos para uso * Casona estilo Renacimiento Italiano * Bahía artificial con muelles flotantes, energía y agua * Acceso directo al Río Paraguay y rápida conexión con la Costanera Sur * Dos lotes titulados, registrados y libres de hipotecas. * Infraestructura completa: agua potable, energía industrial y transformador propio. * Terreno elevado (por encima de la cota 64) con ligera inclinación hacia el río y acceso directo al Río Paraguay a través de una rampa de hormigón armado. * Entrada vehicular principal por calle Dr. Mazzei y accesos secundarios por Kannonikoff. 💰 Precio de venta: USD 4.500.000 🆔 27553 https:century21.com.pypropiedad27553_terreno-en-venta-en-catedral-asuncion-paraguay