Este terreno se encuentra detrás del Estadio Club Atlético Curupayty en una zona en pleno desarrollo Barrio: Costa Alegre, ubicado sobre la calle empedrada y a tan solo 1 (una) cuadra del asfaltado Defensores del chaco y Ruta Guarambare, solamente a 1 km de distancia de la municipalidad de Ypane, la comisaria 23 Central de Ypane y la Parroquia San Pedro Apóstol, lo que incrementa significativamente su conectividad y valorización. Con una superficie total de 2.433.9 m2 este predio ofrece espacio y flexibilidad para desarrollar proyectos ambiciosos: Ya cuenta con boca de agua potable la cual esta asociada a un contrato de provison de la misma sin ningún costo firmado por escribanía lo cual será transferido en el momento de la compra. Tamaño del inmueble: Frente 27.65 metros sobre la calle empedrada, ideal para acceso principal y visibilidad. Contrafrente: 27,1 metros con salida a otra calle, lo que facilita diseños con múltiples accesos. Costado Norte: 89 metros. Costado Sur: 89 metros. La zona está rodeada de viviendas consolidadas y en desarrollo, lo que refleja un entorno residencial en expansión. La Ruta Defensor del Chaco y Ruta Guarambare conecta fácilmente con otros puntos de Ypané, permitiendo el tránsito fluido de vehículos particulares y transporte público que circula regularmente. Residencial: Ideal para la construcción de vivienda. ️ Comercial: Espacio perfecto para desarrollar supermercados, pequeños centros comerciales o locales de servicios que tiendan a la creciente población del área. ️ Recreativo: Un espacio amplio para áreas verdes, clubes sociales o incluso emprendimientos turísticos sostenibles. Ubicación privilegiada con acceso desde dos calles, optimizando el diseño y el uso del espacio. Proyección de valorización garantizada debido al asfaltado y el crecimiento de la zona. Flexibilidad de uso: tanto para finos residenciales como comerciales, adaptándose a las necesidades del mercado. El terreno requiere una limpieza inicial, una característica común en propiedades de este tamaño, pero su amplitud y ubicación lo convierten en una inversión que promete altos retornos.