📏 Superficie total: 1.355 m² 🧭Frente sobre Bertoni: 25.05 metros 🧭 Frente sobre Bulnes: 43,3 metros 🏙️ Zona de alta valorización urbana, ideal para desarrollos corporativos, residenciales o comerciales de alto nivel 🛣️ Accesibilidad inmejorable con alta visibilidad y flujo vehicular y peatonal ⚖️ Datos Técnicos según Plan Regulador Municipal: 🔹 Zona: AR2A 🔹 Coeficiente de edificabilidad (FOT): 2.4 🔹 Tasa de ocupación del suelo (FOS): 60% 🔹 Altura máxima estimada: hasta 4 pisos (dependiendo del proyecto) Esto permite construir hasta 3.252 m² edificables aprox. 🔍 Ideal para: proyectos inmobiliarios, edificios corporativos, clínicas privadas, centros comerciales o desarrollos de usos mixtos. 💵 Precio: USD 900 m²