Superficie de terreno 580 m2 Ref. B460C0 📍 Ubicado en Asunción, en el Barrio Sajonia, en el límite con el Barrio Gral. Díaz UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Sobre Av. C.A. López en su intersección con la Av.Colón, que une a la Costanera Norte y Sur. ↔️ a 200 m de la calle Montevideo, que se une a la Costanera Norte Rodeado de entidades educativas, comercios, fácil acceso a transporte público, instituciones de salud, al centro, a las Costaneras, en el camino más tradicional para llegar al Estadio Defensores del Chaco, Poder Judicial, etc; ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA PROYECTOS DE ALTO IMPACTO POR SU UBICACIÓN! 📐 Terreno: 14,50x40 m = 580 m2 En la zona, los terrenos tienen una pendiente pronunciada de casi 6 metros al fondo. La propiedad cuenta con una estructura bien sólida de 2 subsuelos, que pueden ser aprovechadas para la disposición de estacionamientos. Nota importante: la propiedad vecina también se encuentra a la venta. El terreno se encuentra en área designada como Franja Mixta (FM) 1B, según el Plan Regulador de la ciudad de Asunción Usos permitidos: Viviendas Unifamiliares (VU) | Viviendas Multifamiliares (VM): Viviendas tipo Duplex, Bloques Residenciales | Conjunto Habitacionales (CH) | Comercios y Servicios de Pequeña (Cs1) y de Mediana Escala (Cs2) | Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala (Eq1). Coeficiente de Edificabilidad: 5 | Tasa ocupación: 70% Número de pisos de acuerdo a las dimensiones y coeficiente: 7 pisos sobre el nivel de la Avenida (+ 2 subsuelos extra que permite la conformación de la zona) 💬 Escuchamos propuestas de negociación!!