Ubicado en Asunción capital, sobre calle Luis A. Herrera, casi Radio Operadores del Chaco. ✅Buena categoría del terreno y ubicado en un barrio residencial, zona de embajadas, iglesias, colegios, parques y otros centros comerciales. 📐Superficie: 537 m2 ⏹️Medidas: 12 x 46 mts. ⏹️Construcción a demoler: Aprox. 337 m2 ✅LA PROPIEDAD ESTÁ EN LA CATEGORÍA DE ÁREAS RESIDENCIALES DE BAJA DENSIDAD SECTOR AR2- CON LAS SIGUIENTES DESCRIPCIONES: ✔️Coeficiente de edificabilidad: 2,4 ✔️Área Edificable: Sup. del terreno x Coeficiente de edificabilidad. ✔️Altura Máxima: 4 plantas sobre el nivel de vereda. ✅LA PROPIEDAD ES IDEAL SEGÚN SUS USOS PERMITIDOS PARA: ✔️Vivienda Unifamiliar (VU), Vivienda Bifamiliar (VB), Vivienda Multifamiliar (VM), Conjunto Habitacional (CH), y desarrollo inmobiliario que se ajusten a todos los indicadores urbanísticos de la zona. ✅OTRAS CARACTERÍSTICAS: ✔️Ubicado, a pocos minutos del eje financiero y comercial. ✔️Ubicación, es de fácil acceso a todos los puntos importantes de la capital. ✔️Cuenta con varias líneas de transporte público, que movilizan hacia el centro de la cuidad y varios barrios de central. ✔️Buena ubicación entre importantes avenidas (Eusebio Ayala, Choferes del Chaco y Mcal. López) ✔️Buena dinámica inmobiliaria en la zona. https:maps.app.goo.glABAhy1tsHTJTUJVo9