Vendo terreno esq. 735m2 Bo. Las Lomas(Carmelitas) 440,000 USD Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas) Julian Alarcon esq. Cmte Aguirre - Julian Alarcon Esq Cmte Aguirre -ID: 143012049-34 Total Mts²735 Sup. Lote:12x30y25x15 Sup. Lote (m²):735 Español Powered by Google TranslateTranslate 2 terrenos en esquina!! Barrio de Casas Residenciales de alto nivel... en la zona más bella y alta de Carmelitas... cruzando la calle Podemos apreciar una exclusiva y hermosa plaza con cancha de fútbol, básquet, volley y juegos para niños.... En el lote 13 se encuentra actualmente edificada una casa de 205, 23 m2... (no se le asignó valor comercial) En el lote 14 actualmente se encuentra una pequeña edificación de 142 m2 (no se le asignó valor comercial) La zona de regulación es Área Residencial (AR2A) USOS PERMITIDOS Viviendas Unifamiliares (V.U) Viviendas Multifamiliares (VM): Tipo Duplex. Bloques Multifamiliares (B.M) Conjuntos Habitacionales (C.H). Coeficiente de edificabilidad: 2,4 Area Edificable: Sup.del terreno x Coeficiente de edificabilidad. Altura Máxima: 4 plantas sobre el nivel de vereda o 12 m. tomado en la cota media del frente del predio. Tasa de Ocupación Máxima: Para viviendas unifamiliares: hasta 65% de la superficie total del terreno. Para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales: hasta 60% de la superficie total del terreno. Retiros: Sobre Calle: 3 m. mínimo desde la línea municipal a la línea de edificación. Valor de la Inversión 💰440.000 USD Valor por m2= 598.6 USD Descripción de la Ubicación. Son dos terrenos ubicados en esquina frente a una hermosa Plaza de amplios espacios verdes, cancha de futbol, Volley, Basquet, playground llamada Luis Alberto del Parana. El Barrio Las Lomas es la Zona mas Alta de Carmelitas. Barrio super exclusivo y uno de los mas top de la ciudad de Asuncion. A tan solo 3 cuadras del Parque de la Salud, 3 cuadras del Natatorio del Banco Central, a 4 del Parque Urbano Asuncion, a 3 del supermercado Casa Rica, a 14 del Shopping del Sol, a a 16 del eje Corporativo mas importante de la ciudad de Asuncion, a minutos de Colegios Tradicionales, Universidades, Clubes, cines,... Ubicación ideal para vivir, zona Residencial AR2A (4pisos) de Viviendas Unifamiliares (V.U), Viviendas Multifamiliares (VM): Tipo Duplex, Bloques Multifamiliares (B.M) y Conjuntos Habitacionales (C.H). (4Pisos)