Ubicado en Avda. España c Padre Cardozo PRECIO: 400.000 dólares DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: ➢ Superficie del Terreno: 506 m2 ➢ Superficie Edificada: 300 m2 ➢ Dimensiones (Catastro): 10 metros de frente y 50,6 metros de fondo ➢ Servicios Públicos: Servicio Cloacal, Recolección de Basura, Energía eléctrica, Red Telefónica y Celular ➢ Tipo de Pavimento Asfalto ➢ Coeficiente de Edificabilidad: 5 (5 a 7 pisos) (10 pisos de ser proyecto habitacional) ➢ Área Edificable: 2530 m2 ➢ Tasa de Ocupación Máxima: 70 % de la superficie del terreno ➢ Retiros: 6 m desde la línea municipal a la línea de edificación (Por ser Avenida) ➢ Zona de Regulación: FM1B USOS PERMITIDOS: ➢ Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar ➢ Comercios y servicios de pequeña escala y de mediana escala ➢ Equipamientos comunitarios e institucionales de pequeña escala USOS CONDICIONADOS: ➢ Depósitos de pequeña y mediana escala. ➢ Comercios de mediana y gran escala ➢ Equipamientos comunitarios e institucionales de mediana y gran escala ➢ Industrias inocuas de pequeña escala CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: Zona mixta, cuenta con Universidades, Hospitales, financieras, banco, bares. Medio de transporte público a metros, varias vías de entrada y salida. A pasos del acceso a la costanera y avenidas importantes para entrada y salida del centro de Asunción. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA ➢ Cochera para 6 vehículos (2 Techadas) ➢ Hall de entrada ➢ Escritorio con aire acondicionado ➢ Cocina amoblada ➢ Comedor ➢ Estar y Sala climatizadas ➢ Baño social ➢ Galería climatizada ➢ Amplio patio (piscina enrejada, sector con pasto sintético para niños) ➢ Quincho con parrilla ➢ Área de servicio (Entrada independiente) con habitación y baño ➢ Amplio estar ➢ Cocina equipada ➢ Habitación en suite ➢ 2 habitaciones que comparten un baño ➢ Balconcito ➢ Techo de machimbre de lapacho en excelente condiciones