🚀EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA EN UBICACION ESTRATEGICA – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE En la ciudad de Fernando de la Mora, zona Norte, en una ubicacion estrategica, en la zona conocida como Curva de la Muerte, en las intersecciones de las Avenidas Mcal. Lopez y Santa Teresa, se vende edificio comercial con 4 oficinas (con baño y kitchenette cada una), 1 local comercial y 3 depositos. En el area, se encuentran numerosos negocios prosperos, como FarmaCenter, AutomaqJohn Deere, Estacion de servicio Petrosur y MercoEste SA. Municipalidad de Asuncion a 5 min, Barrio Villa Morra a 10 min y Eje Corporativo a 15 min. El edifico cuenta con 2 bloques: ▶️BLOQUE 1: - Planta Baja: local comercial, - Piso 1: 2 oficinas en Piso 2, - Piso 2: 2 oficinas, - Piso 3: Terraza de uso comun. ▶️BLOQUE 2: - Planta Baja: deposito, - Piso 1: deposito, - Piso 2: deposito. Montos de los alquileres actuales: - Cada oficina: 2.300.000 Gs + IVA, - Salon comercial: 4.000.000 Gs + IVA, - Cada deposito: 1.500.000 Gs + IVA. 🪙 Renta total potencial actual: 18.370.000 Gs. 📈 Rentabilidad bruta potencial: 6.8%. 🚗 Facilidad de estacionamiento frente al edifico, sobre empedrada. 🆗 Planos aprobados. 📐 Superficie terreno: 360 m2. 🏢 Superficie construida: 420 m2. 📍Ubicacion: https:goo.glmapsJvvfWW7zwBR7gAdQ9 💰Monto de la inversion: 450.000 USD. ID: 14005-403