Anexo al microcentro de Ciudad de Este, a 250 m de la Ruta 2 y a 1.230 m del Puente Internacional de la Amistad, este moderno e impecable EDIFICIO de Salón Comercial, Oficinas y Depósitos, constituye una excelente oportunidad para adquirir una unidad de negocio comercial de alta demanda y rentabilidad, por su ubicación estratégica. Situado entre linderos, en una propiedad de 9 m de frente x 40 m de profundidad (superficie = 360 m2), se eleva el edificio de 5 niveles que sumados, totalizan 1.480 m2 construidos aprobados por el municipio. - Planta Baja (accesos + local comercial + depósito) - Piso 1 (oficinas + depósito) - Piso 2 (oficinas + depósito) - Piso 3 (oficinas + azotea) - Piso 4 (oficinas + cocina comedor parrilla + terraza) - Reservorio de agua superior de 30.000 lts. Funcionalmente, la torre se divide en dos usos diferenciados: Oficinas y Depósitos. Las oficinas se emplazan en el bloque de adelante, y los depósitos detrás. Ambos usos cuentan con su propio acceso y bloque de circulación vertical (escaleras) independientes. Diseñado y construido para albergar la empresa comercial del propietario, las áreas de oficinas fueron concebidas a partir de la generación de plantas libres en los distintos niveles. Esta condición, otorga la posibilidad de crear espacios adaptados a la necesidad, con posibilidad de vincular éstas áreas a los depósitos, sin perder la independencia de los usos. Optimizando el aprovechamiento y destinos de usos de las superficies entre comercio, oficinas y depósitos, se podría llegar a generar una rentabilidad aproximada de USD 12.500,00 mensuales.