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US$. 170.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2243753

Zona

A 50 mts Av. Perú

Nro. de Visitas:

158

Publicado el:

05/12/2025

Detalle de: El mejor clasificado de Paraguay. Ingresa a Clasipar! Vendo Propiedad en Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay Las Mercedes a 50 mts de Av. Perú Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/vendo-propiedad-en-las-mercedes-a-50-mts-de-av-peru-2243753

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📍Se encuentra a 50 mts aprox. de la Avda. Perú y 150 mts de la Avda Artigas, lo que lo convierte en una excelente opción para uso comercial, ya sean depósitos, distribuidoras, oficinas comerciales o pequeño edificio de departamentos. Ubicación estratégica por Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com la rápida conexión con el centro de la ciudad, el Eje Corporativo, la Costanera de Asunción y el nuevo Puente Héroes del Chaco.

🏠Si opta por el uso residencial , tendrá todo a mano. En los alrededores se encuentran importantes y tradicionales Colegios, Centros Asistenciales de Salud como los Sanatorios La Costa y Migone Battilana, también la Iglesia Ntra. Sra. de Las Mercedes. En cuanto a gastronomía y actividades nocturnas este populoso y a la vez exclusivo barrio ofrece una gran variedad de opciones. Está ubicado en un cul-de-sac lo cual lo hace muy seguro.

📐Superficie: 383 m2. con un frente de 12 mts. al norte; Sur: 13 mts; Este: 34 mts; Oeste: 22 mts.
El terreno cuenta con una construcción de 160 m2, la cual lo puede demoler o refaccionar según su necesidad.

📌Zona de Regulación: AR3-B
Coef. de Edificabilidad: 5.25
Altura Max.: 7 plantas o 21 mts.
TOM: 75%

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