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Clasificados de Autos en Clasipar.com EN VENTA! EDIFICIO COMERCIAL UBICADO Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. EN ESQUINA CON RENTA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/en-venta-edificio-comercial-ubicado-en-esquina-con-renta-1799724

US$. 1.100.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

1799724

Zona

Barrio Pettirossi

Nro. de Visitas:

254

Publicado el:

09/07/2025

Detalle de: Clasificados de Autos en Clasipar.com EN VENTA! EDIFICIO COMERCIAL UBICADO Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. EN ESQUINA CON RENTA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/en-venta-edificio-comercial-ubicado-en-esquina-con-renta-1799724

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Edificio de gran presencia y visibilidad con muy buena rentabilidad ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú Clasificados de Autos en Clasipar.com y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción.
En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor.
El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado.
Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción):
Zona: Área de Transición (AT)
Coeficiente de Edificabilidad: 10
Tasa de Ocupación Máxima: 75%
Área Edificable: 9.290 m2.
Altura Máxima: 13 pisos.
Renta anual (aproximada): USD 80.000.-

Monto de la Inversión: USD 1.100.000.- Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/en-venta-edificio-comercial-ubicado-en-esquina-con-renta-1799724