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Comprá y Vendé en Clasipar.com EDIFICIO de 4 niveles EN VENTA SOBRE ACCESO SUR Clasificados de Departamentos en Clasipar.com ZONA TRES BOCAS Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-de-4-niveles-en-venta-sobre-acceso-sur-zona-tres-bocas-2858083

Gs. 2.000.000.000

Departamento:

Central

Ciudad:

San Lorenzo

Nro. de Anuncio:

2858083

Zona

TUNEL TRES BOCAS ACCESO SUR

Nro. de Visitas:

56

Publicado el:

19/09/2026

Detalle de: Comprá y Vendé en Clasipar.com EDIFICIO de 4 niveles EN VENTA SOBRE ACCESO SUR Clasificados de Departamentos en Clasipar.com ZONA TRES BOCAS Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-de-4-niveles-en-venta-sobre-acceso-sur-zona-tres-bocas-2858083

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE ACCESO SUR!
EDIFICIO de 4 niveles EN VENTA ZONA TRES BOCAS.

Ubicado a 100 m del Túnel de Tres Bocas y a 800 m de PARESA, Barcequillo, distrito de San Lorenzo.

Posee 4 niveles, en Planta Baja consta de 2 salones comerciales con estacionamiento que se pueden alquilar en Gs. 1.800.000 c/u; consta además de estacionamiento en la parte posterior para inquilinos.
Desde el primero al tercer piso consta de 2 departamentos por nivel totalizando seis unidades. Cada departamento tiene 2 dormitorios y 1 baño, sala, cocina, comedor. Valor de alquiler mensual aproximado unitario Gs. 1.800.000, total Gs. 10.800.000 mensual. Total ingresos mensuales estimados por alquileres (salones+departamentos) Gs. 14.400.000.

Además se genera una renta anual de Gs. 70.000.000 por alquiler de espacio publicitario y una antena en la azotea.

Resumen de rentas anuales:
Alquileres de salones y departamentos (estimado): Gs. 172.800.000
Alquiler de espacios en la azotea: Gs. 70.000.000
TOTAL RENTA BRUTA ANUAL: Gs. 242.800.000
RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA DEL 12%
OBS.: la edificación precisa de refacciones.

Superficie CONSTRUIDA 600 m2
Superficie del Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com terreno 360 m2; medidas 12x30 m

INVERSIÓN: 2.000.000.000 Gs. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-de-4-niveles-en-venta-sobre-acceso-sur-zona-tres-bocas-2858083