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Clasificados de Duplex en Clasipar.com. EDIFICIO de 4 niveles EN VENTA Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com SOBRE ACCESO SUR ZONA TRES BOCAS Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-de-4-niveles-en-venta-sobre-acceso-sur-zona-tres-bocas-2858083

US$. 300.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

San Lorenzo

Nro. de Anuncio:

2858083

Zona

TUNEL TRES BOCAS ACCESO SUR

Nro. de Visitas:

5

Publicado el:

18/12/2025

Detalle de: Clasificados de Duplex en Clasipar.com. EDIFICIO de 4 niveles EN VENTA Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com SOBRE ACCESO SUR ZONA TRES BOCAS Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-de-4-niveles-en-venta-sobre-acceso-sur-zona-tres-bocas-2858083

Clasipar.com OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE ACCESO SUR!
EDIFICIO de 4 niveles EN VENTA ZONA TRES BOCAS.

Ubicado a 100 m del Túnel de Tres Bocas y a 800 m de PARESA, Barcequillo, distrito de San Lorenzo.

Posee 4 niveles, en Planta Baja consta de 2 salones comerciales con estacionamiento que se pueden alquilar en Gs. 1.500.000 c/u; consta además de estacionamiento en la parte posterior para inquilinos.
Desde Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! el primero al tercer piso consta de 2 departamentos por nivel totalizando seis unidades. Cada departamento tiene 2 dormitorios y 1 baño, sala, cocina, comedor. Valor de alquiler mensual aproximado unitario Gs. 1.800.000, total Gs. 10.800.000 mensual. Total ingresos mensuales estimados por alquileres (salones+departamentos) Gs. 13.800.000.

Además se genera una renta anual de Gs. 70.000.000 por alquiler de espacio publicitario y una antena en la azotea.

Resumen de rentas anuales:
Alquileres de salones y departamentos (estimado): Gs. 165.600.000
Alquiler de espacios en la azotea: Gs. 70.000.000
TOTAL RENTA BRUTA ANUAL: Gs. 235.600.000
RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA DEL 11%
OBS.: la edificación precisa de refacciones.

Superficie CONSTRUIDA 720 m2
Superficie del terreno 360 m2; medidas 12x30 m

INVERSIÓN: 300.000 US$ Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-de-4-niveles-en-venta-sobre-acceso-sur-zona-tres-bocas-2858083