VENDO

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Gs. 27.000.000

Departamento:

Paraguarí

Ciudad:

Ybycuí

Nro. de Anuncio:

2202071

Zona

No pasó ubicación por ningún dispositivo. Sólo visita programada.

Nro. de Visitas:

99

Publicado el:

26/04/2024

Superficie Terreno (ha): 168 Dormitorios: 3 Quincho: SI

Detalle de: Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! 168 hectáreas a tan sólo 109 kilómetros de la capital. Formado. Encontrá todo lo que necesitas Vendo en si totalidad.!!! Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/168-hectareas-a-tan-solo-109-kilometros-de-la-capital-formado-vendo-en-si-totalidad-2202071

Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com En Venta. 168 hectáreas. Paraguari. Ybycui.
A tan sólo 109 kilómetros de la Capital. Ubicación Privilegiada.
Inversión. : 27.000.000gs
Por c/ha.
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Pastura. : 30 hectáreas.
03 Potreros. Brach Brizantha, áreas mixtas, rastreadas y sembradas.
06 hectáreas de Pasto Colonial, sobre área desmontada a mano.
02 hectáreas de Maralfalfa, destinadas a implementación Invernal.

Alambradas. : Perímetro de 8 kilómetros de Hilos Lizos con postes de madera más 5,5 kilómetros de alambrado interno de 04 Hilos Lizos también con postes de Madera.

Aguadas. : Pozo freático (12 m ) y tanque de distribución ( 1.000 Lts ), 01 tajamar de acceso directo, por propiedad además pasa el Arroyo Cristal, el cual nunca se seca.
Valos para drenaje de 1,5 kilómetros.

Corral. : 40 X 50 mts. Horcones de Urundey. Brete, Cepo, casilla de Operaciones, báscula electrónica, techado ( 90 m2 ). 04 apartes, embarcadero.

Caminos Todo lo que necesites está en Clasipar.com Internos. ; 2,5 kilómetros raspaje con Pala Cargadora.

Viviendas. : Casa Principal de 200 m2 de 03 dormitorios con todas las comodidades + casa de capatazde 66 m2 de 03 ambientes y todas las comodidades + depósito de 48 m2.

El establecimiento esta dedicado a teoría de desmamantes con un promedio 200 cabezas al Año.

Tierra.: 100% Fértil.
Área aprovechable, de fácil acceso.
A.N.D.E.

Conclusión. :
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Este informe, elaborado en base a los criterios de rigor exigido por la Superintendencia de Bancos, refleja el valor de un establecimiento dedicado a la recría de desmamantes adquiridos, que alcanzan los 340 kilos a 350 kilos a los 20 meses para posteriormente ser vendidos a los terminafores bovinos en régimen de corral.
Ubicado en las cercanías del arroyo Cristal , bello lugar, con área 100% aprovechable. Proyecto de asfalto a Iturbe en proceso de Licitación.
Entonces se deduce que con muy poca inversión se puede aumentar al doble el caudal Productivo actual.
Quincho. : sí
Forma de Comercialización.
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01.-*] NO TRATO CON INTERMEDIARIOS SÓLO BUSCO PROPIETARIOS.
02.-*] único precio. : 27.000.000gs-*[ guaraníes veinte y siete millones ]*-. Por cada hectárea.
Total.: 168 hectáreas.
03.-*] recibo carta de intención de compra. : andyelvendenunes@gmail.com
Solvencia Económica Comprobable.
Absoluta Reserva. Luego se refrenda en Escríbania.
04.-*] Si todo está bien en el Chek Bancario. Coordinar bien para ver con tiempo.
05.-*] gastos para ir a ver la propiedad a cargo del adquiriente.
Lic. Andrés Núñez Jiménez.
La Satisfacción de Convenir un Buen Trato.
Propiedades Rurales & Maquinaria Pesada. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/168-hectareas-a-tan-solo-109-kilometros-de-la-capital-formado-vendo-en-si-totalidad-2202071