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US$. 10.000.000,00

Departamento:

Presidente Hayes

Ciudad:

Puerto José Falcón

Nro. de Anuncio:

2199986

Zona

No pasó ubicación por ningún dispositivo. Sólo visita programada.

Nro. de Visitas:

126

Publicado el:

18/03/2025

Superficie Terreno (ha): 902 Dormitorios: 4

Detalle de: Los mejores anuncios clasificados. 8.902 hectáreas. Estacia orientada a ganadería ampliable Agricultura a Sólo Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com 94 km de As. V Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/8902-hectareas-estacia-orientada-a-ganaderia-ampliable-agricultura-a-solo-94-km-de-as-v-2199986

Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com PROPIEDAD EN VENTA.
8902 HECTÁREAS.
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👉🏻Departamento: Presidente Hayes
👉🏻Distrito : José Falcón

📍Acceso: Asunción/pte. Remanso/a 94 kilómetros exactamente.
SOBRE RUTA.

1️⃣Superficie: 8902 Has / 9493 mtrs2
2️⃣Inversion: 10.000.000 Usd.
Obs. : más abajo forma de Comercialización. -*[ ver 👇🏻]*-.

🐂MEJORAS

🍃PASTURAS: 770 Has de pasto pangola
12 potreros, 100 Has de pasto estrellado(4potreros), 200 Has de setaria(2 potreros).

🪵ALAMBRADAS: Postes de madera dura cada uno 5 a 8m, 5 hilos lisos en el perímetro, 4 hilos lisos en las divisorias internas, 3 balancines intermedios.
🔺PERÍMETRO: 33,5 km 🔺INTERNOS: 110 km

💦AGUADAS: 17 tajamares de 5000 m3 capacidad promedio, 3 de ellos con tanque y molino, 2 tajamares nuevos( 17.000 m3 totales), 2 tanques de fibra de vidrio de 30.000 litros c/u, el sistema completa con 2km de cañerías que alimenta 3 baterías de 2 bebederos de 500 ltrs. de capacidad.

🪵CORRALES: 2 unidades, 1 en central y otro en el retiro, el 1 con 250 mtrs lineales, Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com lances de palma, Horcones de quebracho. Torin, brete, cepo, casilla de operaciones, báscula techados(90mtrs2)4 apartes, luz eléctrica, agua.

🏕️El del retiro con características similares al anterior Solo que de mayor tamaño con 350 m lineales, los lances son renovados y cuenta con baño de inmersión ( 10.000 Ltrs).

Embarcadero nuevo y corral para ovejas.

🌅CONSTRUCCIONES EN LA SEDE.
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✍🏻.] Vivienda principal (286m2)de los cuales 138m2 son de galería.
✍🏻.] 4 dormitorios, 2 en suite.
✍🏻.] Baño, estar, comedor, cocina.
✍🏻.] Piso de layota en el interior y alisado de cemento en la galería.
✍🏻.] Vivienda del encargado(42m2)
✍🏻. ] Vivienda del personal(121m2)

📶Obs: Ande (4,5 km de Tendido monofásico)señal de celular e Internet, 2 transformadores de 25 KvA.

🛣️CAMINOS INTERNOS.: en excelente estado.
15 km de terraplén cargado, nivelado y con puentes de alcantarillado.

ACTIVIDAD ACTUAL.: del establecimiento.
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Dedicado a la cría y recría de vaquillas.Bovinos productores de carne. Se cuenta con un plantel de la raza BRAFORD. Se negocia Aparte. Si se cree conveniente. Producción de reproductores de machos y hembras.
Solo a modo de Mención. : También se puede Agricultura.
Forma de Comercialización.
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01.-*] NO TRATO CON INTERMEDIARIOS SÓLO BUSCO PROPIETARIOS.
02.-*] Recibo Carta para Chek Bancario. : andyelvendenunes@gmail.com.
Solvencia Económica Comprobable.
Absoluta Reserva.
Se presenta luego en Escribania para rubricar.
03.-*] único precio. : 10.000.000 usd.-*[ dólares americanos diez Millones ]*-.
Sólo por ese precio Interesa.
Sólo contado.
04.-*] gastos para ir a ver la propiedad a cargo del adquiriente.
05.-*] después del Ok Bancario. Coordinar con tiempo para ver.
Lic. Andrés Núñez Jiménez.
La Satisfacción de Convenir un Buen Trato.
Propiedades Rurales & Maquinaria Pesada. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/8902-hectareas-estacia-orientada-a-ganaderia-ampliable-agricultura-a-solo-94-km-de-as-v-2199986