VENDO

Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com 8.902 hectáreas. Clasificados de Camiones en Clasipar.com Estacia orientada a ganadería ampliable Agricultura a Sólo 94 km de As. V Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/8902-hectareas-estacia-orientada-a-ganaderia-ampliable-agricultura-a-solo-94-km-de-as-v-2199986

US$. 10.000.000,00

Departamento:

Presidente Hayes

Ciudad:

Puerto José Falcón

Nro. de Anuncio:

2199986

Zona

No pasó ubicación por ningún dispositivo. Sólo visita programada.

Nro. de Visitas:

63

Publicado el:

26/04/2024

Superficie Terreno (ha): 902 Dormitorios: 4

Detalle de: Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com 8.902 hectáreas. Clasificados de Camiones en Clasipar.com Estacia orientada a ganadería ampliable Agricultura a Sólo 94 km de As. V Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/8902-hectareas-estacia-orientada-a-ganaderia-ampliable-agricultura-a-solo-94-km-de-as-v-2199986

Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. PROPIEDAD EN VENTA.
8902 HECTÁREAS.
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👉🏻Departamento: Presidente Hayes
👉🏻Distrito : José Falcón

📍Acceso: Asunción/pte. Remanso/a 94 kilómetros exactamente.
SOBRE RUTA.

1️⃣Superficie: 8902 Has / 9493 mtrs2
2️⃣Inversion: 10.000.000 Usd.
Obs. : más abajo forma de Comercialización. -*[ ver 👇🏻]*-.

🐂MEJORAS

🍃PASTURAS: 770 Has de pasto pangola
12 potreros, 100 Has de pasto estrellado(4potreros), 200 Has de setaria(2 potreros).

🪵ALAMBRADAS: Postes de madera dura cada uno 5 a 8m, 5 hilos lisos en el perímetro, 4 hilos lisos en las divisorias internas, 3 balancines intermedios.
🔺PERÍMETRO: 33,5 km 🔺INTERNOS: 110 km

💦AGUADAS: 17 tajamares de 5000 m3 capacidad promedio, 3 de ellos con tanque y molino, 2 tajamares nuevos( 17.000 m3 totales), 2 tanques de fibra de vidrio de 30.000 Clasipar.com en Paraguay litros c/u, el sistema completa con 2km de cañerías que alimenta 3 baterías de 2 bebederos de 500 ltrs. de capacidad.

🪵CORRALES: 2 unidades, 1 en central y otro en el retiro, el 1 con 250 mtrs lineales, lances de palma, Horcones de quebracho. Torin, brete, cepo, casilla de operaciones, báscula techados(90mtrs2)4 apartes, luz eléctrica, agua.

🏕️El del retiro con características similares al anterior Solo que de mayor tamaño con 350 m lineales, los lances son renovados y cuenta con baño de inmersión ( 10.000 Ltrs).

Embarcadero nuevo y corral para ovejas.

🌅CONSTRUCCIONES EN LA SEDE.
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✍🏻.] Vivienda principal (286m2)de los cuales 138m2 son de galería.
✍🏻.] 4 dormitorios, 2 en suite.
✍🏻.] Baño, estar, comedor, cocina.
✍🏻.] Piso de layota en el interior y alisado de cemento en la galería.
✍🏻.] Vivienda del encargado(42m2)
✍🏻. ] Vivienda del personal(121m2)

📶Obs: Ande (4,5 km de Tendido monofásico)señal de celular e Internet, 2 transformadores de 25 KvA.

🛣️CAMINOS INTERNOS.: en excelente estado.
15 km de terraplén cargado, nivelado y con puentes de alcantarillado.

ACTIVIDAD ACTUAL.: del establecimiento.
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Dedicado a la cría y recría de vaquillas.Bovinos productores de carne. Se cuenta con un plantel de la raza BRAFORD. Se negocia Aparte. Si se cree conveniente. Producción de reproductores de machos y hembras.
Solo a modo de Mención. : También se puede Agricultura.
Forma de Comercialización.
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01.-*] NO TRATO CON INTERMEDIARIOS SÓLO BUSCO PROPIETARIOS.
02.-*] Recibo Carta para Chek Bancario. : andyelvendenunes@gmail.com.
Solvencia Económica Comprobable.
Absoluta Reserva.
Se presenta luego en Escribania para rubricar.
03.-*] único precio. : 10.000.000 usd.-*[ dólares americanos diez Millones ]*-.
Sólo por ese precio Interesa.
Sólo contado.
04.-*] gastos para ir a ver la propiedad a cargo del adquiriente.
05.-*] después del Ok Bancario. Coordinar con tiempo para ver.
Lic. Andrés Núñez Jiménez.
La Satisfacción de Convenir un Buen Trato.
Propiedades Rurales & Maquinaria Pesada. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/8902-hectareas-estacia-orientada-a-ganaderia-ampliable-agricultura-a-solo-94-km-de-as-v-2199986