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US$. 419.050,00

Departamento:

Presidente Hayes

Ciudad:

Villa Hayes

Nro. de Anuncio:

2469172

Zona

Zona Cadete pando. Ruta 12

Nro. de Visitas:

30

Publicado el:

13/11/2024

Superficie Terreno (ha): 493

Detalle de: Clasificados de Autos en Clasipar.com ESTANCIA DE 493 HECTAREAS SOBRE RUTA 12 - PRESIDENTE Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com HAYES Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/estancia-de-493-hectareas-sobre-ruta-12-presidente-hayes-2469172

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𝘚𝘦 𝘦𝘯𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘳𝘢 𝘶𝘣𝘪𝘤𝘢𝘥𝘢 𝘦𝘯 𝘳𝘶𝘵𝘢 12 𝘢 210 𝘬𝘮𝘴 𝘥𝘦 𝘈𝘴𝘶𝘯𝘤𝘪𝘰́𝘯, 𝘥𝘪𝘤𝘩𝘢 𝘳𝘶𝘵𝘢 𝘦𝘴𝘵𝘢́
𝑝𝘳𝘰𝘺𝘦𝘤𝘵𝘢𝘥𝘢 𝘢𝘴𝘧𝘢𝘭𝘵𝘢𝘳𝘴𝘦 𝘢 𝘤𝘰𝘳𝘵𝘰 𝑝𝘭𝘢𝘻𝘰, 𝘭𝘰 𝘲𝘶𝘦 𝘭𝘦 𝘥𝘢𝘳𝘢́ 𝘶𝘯𝘢 𝘪𝘮𝑝𝘰𝘳𝘵𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘷𝘢𝘭𝘰𝘳𝘪𝘻𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘢 𝘭𝘢 𝑝𝘳𝘰𝑝𝘪𝘦𝘥𝘢𝘥 𝘺 𝘭𝘢 𝘻𝘰𝘯𝘢.

Es una ruta bien mantenida, lo que le permite un muy buen acceso a la propiedad.
Características - Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! La propiedad además de tener un muy buen acceso por encontrarse sobre ruta,

Cuenta con las mejoras necesarias para producir y continuar desarrollándose, su tierra es apta para implantar
pasturas, en parte se mezcla palmar con monte. Hoy cuenta con:
• Casa Patronal y casa Personal construidas en el año 2018.
• Corrales completos con brete y cepo nuevos.
• 150 Has de pastura implantada de estrella.
• Capacidad actual 300 cabezas de ganado
• 1 tajamar de 80 m largo por 50 m ancho y 3,5m de profundidad que permite alimentar toda la
propiedad con bebederos en los potreros.
• Cuenta con 8 potreros y un callejón central hasta los corrales.
• Alambrado perimetral completo y alambrados internos todo en buen estado.
• Limita con río en parte de la propiedad, bomba de agua instalada.
• El régimen de lluvia anual en la zona anda entre 1100 y 1300mm.
• Tendido eléctrico, tendido eléctrico hasta en la casa de personal y patronal con columnas de
hormigón.

Contrato de arrendamiento vigente, arrendamiento anual de 8.500 USD.
Títulos en regla, impuestos al día pronto para transferir.

𝗢𝗯𝘀𝗲𝗿𝘃𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Propiedad en formación con tierra fértil cerca de Asunción, ideal para hacer recría y en la parte alta donde predomina el monte sembrar pastura de engorde, para continuar invernando la recría.

𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝗶𝗼́𝗻: 850 USD por héctarea.
𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/CviYR6pTNmsWdu4UA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/estancia-de-493-hectareas-sobre-ruta-12-presidente-hayes-2469172