VENDO

Clasificados de Departamentos en Clasipar.com $650.000 PROPIEDAD DE 15X40 SOBRE Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. AVDA MOLAS LOPEZ Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/650000-propiedad-de-15x40-sobre-avda-molas-lopez-2526720

US$. 650.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2526720

Zona

shopping del sol

Nro. de Visitas:

5

Publicado el:

18/12/2024

Superficie Terreno (ha): 4

Detalle de: Clasificados de Departamentos en Clasipar.com $650.000 PROPIEDAD DE 15X40 SOBRE Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. AVDA MOLAS LOPEZ Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/650000-propiedad-de-15x40-sobre-avda-molas-lopez-2526720

Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! **Venta de Terreno y Residencia Premium - Avda. Molas López, Barrio Mburucuyá**

**Precio de venta:** 650,000 USD
**Ingreso por alquiler actual:** 18,000,000 Gs/mes (Contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 años con opción a extender).

**Detalles del Terreno:**
- Dimensiones: 15 m de frente x 40 m de fondo
- Superficie total: 600 m²
- Área construida: 500 m²
- Estacionamiento: Espacio para 4 vehículos

**Características de la Propiedad:**
- Residencia de 2 plantas, ideal para oficinas corporativas, showroom comercial o uso residencial.
- Subsuelos con oficina, cocina, comedor, y 2 amplios salones (uno con bar incluido).
- Quincho con parrilla y patio trasero con piscina.
- 4 habitaciones, 2 de ellas en suite.
- Área de servicio y lavadero.

**Regulación Urbana:**
- Zona: Eje Habitacional
- Coeficiente de edificabilidad: 10.5
- Límite de altura: Sin restricciones
- Tasa de ocupación máxima: 70-75%

**Ubicación Estratégica:**
- Sobre Avda. Molas López, una de las principales arterias de Asunción. Los mejores anuncios clasificados.
- Próximo al edificio en construcción Natania 85, equidistante entre Avda. San Martín y Casa Rica.
- En el eje corporativo de mayor crecimiento, rodeado de residencias, edificios, bares y comercios.

**Beneficio para Inversionistas:**
- Ubicación versátil para proyectos comerciales o residenciales.
- Ingreso asegurado por contrato de alquiler vigente.

📍 **Ubicación en Google Maps:** [Ver aquí](https://maps.app.goo.gl/5R1sWN7R1A2ckteRA)

📞 **Contáctanos** para más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/650000-propiedad-de-15x40-sobre-avda-molas-lopez-2526720