En venta terreno con Inmejorable Ubicación Luque Luarelty ID: 31999
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Ciudad:
Asunción
Nro. de Anuncio:
2881209
Zona
Barrio Recoleta
Nro. de Visitas:
2
Publicado el:
22/01/2026
Detalle de: Clasipar.com anuncios clasificados gratis En venta terreno en barrio Recoleta - Asunción Id: Los mejores anuncios clasificados de Electrónica los encontrás en Clasipar.com 44206 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/en-venta-terreno-en-barrio-recoleta-asuncion-id-44206-2881209
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Características del terreno y capacidad edificatoria
El lote cuenta con una superficie de 536 m², de forma regular y frente amplio, lo que permite una implantación flexible y diversas estrategias de diseño —lineales, en L o en U— según la orientación, el programa arquitectónico y la volumetría propuesta.
En el predio existe una edificación residencial de tipología tradicional, en estado habitable y con estructura sólida, que ofrece distintas alternativas de intervención:
Parámetros urbanísticos – Zona AR2B (Plan Regulador de Asunción)
Coeficiente de edificabilidad (CE): 3.25, que habilita una superficie máxima edificable de 1.742 m².
Altura máxima permitida: 15 metros o hasta 5 niveles.
Estos parámetros posibilitan desarrollos de mediana altura, compatibles con proyectos residenciales multifamiliares, propuestas híbridas (residencial, comercial o institucional), así como consultorios, centros de salud, coworking o estudios profesionales.
Alternativas de desarrollo
De acuerdo con la normativa vigente y el contexto urbano, el terreno Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com admite diversas tipologías, entre ellas:
Viviendas dúplex o pareadas con accesos independientes.
Propiedad horizontal en bloque compacto o escalonado, con capacidad aproximada de 4 a 8 unidades. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/en-venta-terreno-en-barrio-recoleta-asuncion-id-44206-2881209
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