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Encontrá todo lo que necesitas Importante propiedad a la venta de 1.012 m2 de terreno Todo lo que necesites está en Clasipar.com en el Barrio Las Mercedes de Asunci Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/importante-propiedad-a-la-venta-de-1012-m2-de-terreno-en-el-barrio-las-mercedes-de-asunci-2387376

US$. 600.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2387376

Zona

Las Mercedes

Nro. de Visitas:

19

Publicado el:

10/11/2024

Detalle de: Encontrá todo lo que necesitas Importante propiedad a la venta de 1.012 m2 de terreno Todo lo que necesites está en Clasipar.com en el Barrio Las Mercedes de Asunci Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/importante-propiedad-a-la-venta-de-1012-m2-de-terreno-en-el-barrio-las-mercedes-de-asunci-2387376

Clasipar.com en Paraguay Ventajas y beneficios que ofrece esta propiedad
- Zona de fundaciones, oficinas, Institutos, etc
- La construcción se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.
- Cuenta con todas las comodidades tanto como para vivienda (uso actual) como para fines institucionales.
- Cuenta con 14 ambientes cerrados que podrían ser utilizados como oficinas

Para desarrolladores
- Al ser una Área de Transición (AT) según el plan regulador de Asunción, permite una diversificación de las actividades
- Premiando al uso residencial con densidad habitacional más elevadas
- TOM: 75%
- Coeficiente de Edificabilidad: 10
- Área Edificable: 10.120 m2
- N° Pisos: 13
- Valor Impacto tierra: Usd. 59
- Usd x m2: 593

Descripción
Se encuentra en el barrio Las Mercedes, uno de los más tradicionales y emblemáticos barrios de Asunción del Paraguay, sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza c/ San José frente al ANGLO, a 1 cuadra de la Av. España, a 3 cuadras de Av. Perú, 1 cuadra de Av. Artigas en su intersección con Brasil. Se encuentra a 5 minutos del Centro y a 10 minutos de cualquiera de los centros de compras de Asunción, ya sea de los shoppings como del barrio Villa Morra.
Referencias de la zona: Colegios San José, San Miguel Garicoits, Santa Marta, Superseis España, Parroquia San José, Facultad de Odontología UNA, Anglo, Fundaciones, Embajada Argentina

Características
Medidas del terreno: Frente 13,725mts. y fondo 14,75mts. ambos costados 73,80mts.
Superficie total del terreno: 1.012 m2
Construcción. 721m2

Planta Baja
- Jardín frontal
- Clasificados de Autos en Clasipar.com Garaje para 4 o más vehículos
- Recibidor
- Living social
- Comedor social
- Baño social
- Oficina
- Estar diario
- Cocina
- Amplia galería con parrilla
- Amplio patio con piscina
- Área de servicio completa: habitación, baño, deposito, área de lavado

Planta Alta
- Estar intimo
- Dormitorio principal en suite
- 2 dormitorios secundarios
- Baño familiar

Casa secundaria
- Living comedor
- Cocina
- Baño familiar
- 2 dormitorios

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/B1ZMrj1tXDhbgmn6A
Inversión: Usd. 600.000
Apto para crédito bancario
Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/importante-propiedad-a-la-venta-de-1012-m2-de-terreno-en-el-barrio-las-mercedes-de-asunci-2387376