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US$. 1.900.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

San Lorenzo

Nro. de Anuncio:

2978598

Zona

Jose de la Cruz Ayala entre R.I6 y Alas paraguayas

Nro. de Visitas:

2

Publicado el:

27/10/2026

Detalle de: Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Clasificados de Departamentos en Clasipar.com · CENTRO DE SAN LORENZO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/oportunidad-de-inversion-centro-de-san-lorenzo-2978598

Todo lo que necesites está en Clasipar.com OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN · CENTRO DE SAN LORENZO - 5.715,90 Clasificados de Camiones en Clasipar.com m²
En un microcentro consolidado y de lotes chicos, reunir casi 6.000 m² en un solo predio lleva años. Este terreno ya ofrece esa escala, con cuatro frentes, en el corazón comercial de San Lorenzo.

https://maps.app.goo.gl/5VaECiX8ypTZavuR6

Cuatro frentes, cada flujo con su acceso

San Marcos (~119 m), Hernandarias, Cabo Verde y calle pública. Permite separar clientes, estacionamiento y abastecimiento según el proyecto.

Zona Mixta Alta 2 · Ord. 17/2024

• Coeficiente de edificación 6: hasta 34.295 m² de máximo teórico
• Ocupación del 75% del terreno
• Altura de hasta 25 m (PB+7), según ancho de calle
• Admite comercio de gran escala, vivienda multifamiliar, servicios y estacionamientos

Cuatro caminos para un mismo activo
• Supermercado o retail de gran superficie con estacionamiento propio
• Usos mixtos: podio comercial con vivienda en altura
• Centro médico o de servicios
• Inversión patrimonial o desarrollo a medida para un inquilino ancla

Conectado a la Ruta PY02 y a la ex Ruta 1 (D027), en una ciudad de más de 225.000 habitantes donde las grandes cadenas siguen abriendo sucursales.

USD 1.900.000 · USD 332/m² de terreno Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/oportunidad-de-inversion-centro-de-san-lorenzo-2978598