Tres Terrenos juntos en Asunción, Zeballos Cue
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Gs. 150.000.000
Departamento:
Central
Ciudad:
Itauguá
Nro. de Anuncio:
2813294
Zona
Guayaibity
Nro. de Visitas:
16
Publicado el:
16/09/2025
Detalle de: Los mejores anuncios clasificados. Terreno Los mejores anuncios clasificados de Electrónica los encontrás en Clasipar.com en Itaugua Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-en-itaugua-2813294
Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay Precio atractivo por m2, ideal para inversión.
En la zona de Guayaibity, Itauguá, se encuentra este terreno de 1.120 m² (20 metros de frente por 56 metros de fondo), ideal para quienes buscan un espacio amplio con excelente proyección a futuro. Su topografía plana y regular lo convierte en una base versátil para distintos proyectos.
Ubicación: https://www.google.com/maps/dir//-25.3472778,-57.385/@-25.3459307,-57.3918982,3290m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkwOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
El predio se sitúa a tan solo 800 metros del asfalto, con acceso por la calle 17 de septiembre que conecta directamente a la Ruta Areguá Capiatá, garantizando una comunicación rápida hacia el centro de Areguá (10 minutos) y otras ciudades cercanas.
Actualmente, la propiedad se Clasificados de Departamentos en Clasipar.com destina al cultivo de mandioca, en un entorno donde también se desarrollan plantaciones de frutilla, lo que refuerza el potencial agrícola y productivo de la zona. Aunque alrededor existen quintas y viviendas, su ubicación y acceso lo hacen más atractivo para proyectos alternativos de inversión que para uso residencial inmediato.
Con servicios básicos disponibles y un precio competitivo por metro cuadrado, este terreno representa una oportunidad estratégica para quienes buscan inversión de mediano a largo plazo en un área en constante desarrollo.
Opciones de uso recomendadas
1. Agrícola Productivo:
o Continuar con cultivos de mandioca, frutilla u otros rubros rentables en la zona.
o Posibilidad de convertirlo en finca diversificada con hortalizas o frutales.
2. Proyecto Comercial Ligero / Logístico:
o Depósito o pequeña bodega para distribución agrícola o insumos.
o Espacio de almacenamiento con buena conectividad a la ruta.
3. Turismo Rural o Agroexperiencias:
o Parcelar una parte para actividades de turismo de campo, con huertas, producción local y experiencias de cultivo.
4. Inversión a Futuro (Loteo o Reventa):
o Comprar a precio competitivo, mantenerlo en producción y luego revenderlo a mejor valor, aprovechando el crecimiento de la zona.
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🌟 Fortalezas Clave
Dimensión amplia (1.120 m²) con frente ideal para proyectos escalables.
Topografía plana y regular, facilita cualquier tipo de construcción o cultivo.
Ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Areguá y de la ruta principal.
Zona en crecimiento con plusvalía asegurada.
Precio competitivo por m², atractivo para inversión.
Nota: Actualmente el terreno cuenta con plano actualizado, pendiente de registro georreferencial. Por esta razón, no aplica a créditos bancarios. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-en-itaugua-2813294
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