Vendo duplex en Lambare para vivienda o inversion
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Clasificados de Autos en Clasipar.com Terreno en Venta sobre Avda. Silvio Pettirossi – Zona Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Microcentro Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-en-venta-sobre-avda-silvio-pettirossi-zona-microcentro-2696571
Enrico Pusineri
US$. 400.000,00
Ciudad:
Asunción
Nro. de Anuncio:
2696571
Zona
Microcentro
Nro. de Visitas:
7
Publicado el:
25/06/2025
Detalle de: Clasificados de Autos en Clasipar.com Terreno en Venta sobre Avda. Silvio Pettirossi – Zona Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Microcentro Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-en-venta-sobre-avda-silvio-pettirossi-zona-microcentro-2696571
Clasificados de Duplex en Clasipar.com. ¡Oportunidad para desarrolladores o inversores!
Se vende terreno en esquina sobre Avda. Silvio Pettirossi, en el microcentro de Asunción, una de las zonas con mayor movimiento comercial y excelente proyección inmobiliaria.
📐 Superficie total: 630 m²
📏 Frente: 12,90 m
🧱 Forma del terreno: En “L”
🏙️ Zona de Regulación: AT (Área de Transformación)
💸 Precio: USD 400.000 (USD 635/m²)
✅ Ideal para:
Estacionamiento comercial
Desarrollo de edificio con locales + departamentos
Comercio + vivienda multifamiliar
Inversión a renta
📌 Actualmente cuenta con construcciones básicas:
2 salones comerciales con frente sobre Pettirossi
2 departamentos en planta baja
1 casa con 2 habitaciones
📊 Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com Análisis Urbanístico – Según el Plan Regulador de Asunción
Zona de Regulación: AT (Área de Transformación)
Coeficiente de Edificabilidad (CE): 1,5 → Podés construir hasta 945 m²
Altura permitida: Hasta 3 plantas (≈9 m) + 15 % de tolerancia
Tasa de ocupación: Máx. 60 % (+5 % de tolerancia)
Usos permitidos: Residencial, comercial, oficinas, instituciones educativas o de salud, estacionamientos, etc.
🧭 Entorno y cercanía:
A metros del Hospital del Trauma
Alta circulación vehicular y peatonal
Cercano a colegios, paradas de bus, ferreterías, talleres
Excelente visibilidad comercial
💡 Potencial de desarrollo:
Edificio comercial con oficinas o departamentos
Locales + estacionamiento
Clínica, consultorios médicos o centro educativo
Proyecto mixto para Airbnb o renta tradicional Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-en-venta-sobre-avda-silvio-pettirossi-zona-microcentro-2696571
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