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US$. 3.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

Villa Elisa

Nro. de Anuncio:

2711777

Zona

villa elisa

Nro. de Visitas:

4

Publicado el:

02/07/2025

Superficie Terreno (ha): 55

Detalle de: Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com Terreno Los mejores anuncios clasificados de Motos los encontrás en Clasipar.com - Venta - Paraguay Guairá Independencia Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-venta-paraguay-guaira-independencia-2711777

Clasificados de Departamentos en Clasipar.com 🏡✨ ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN COLONIA INDEPENDENCIA - GUAIRA- INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE 🌱🐄

ID: 143104013-19
Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad es tu oportunidad ideal.

Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación.

¡Todo en un entorno natural único! 🌍💚

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

✅ Departamento de Guaira, ciudad de Colonia Independencia.
✅ A solo 2000 Mtrs. del asfalto y a pocos km de la ruta principal.
✅ Acceso por camino enripiado en excelente estado.

🟢 SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

🔹 Superficie Total: 55 hectáreas y 6000 m2.

🌿 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO

🔹 Superficie Total: 55hectáreas y 6000 m2.
🔹 Hectáreas Los mejores anuncios clasificados. de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.
🔹 Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística.

🏞 Tipos de Suelo y Usos Potenciales:

✅ Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.
✅ Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.
✅ Perfectos para uso pecuario y forestal.
✅ Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.
✅ Cuenta con Corral para con capacidad de 200 cabezas de ganado.
✅ Cuenta con plantaciones de Maiz, Mandioca, Caña Dulce, etc.
✅ Cuenta con 5 Potreros con Pastos artificiales, para el engorde, y una Bascula.
✅ Corral para cerdos, Ovejas, Gallinas, patos.
✅ Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.

🌿 DIVERSIFICACIÓN DE USO

✅ Ganadería: potreros con agua natural en todos ellos.
✅ Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.

💧 SERVICIOS Y CONECTIVIDAD

✅ Agua: Pozo artesiano, arroyos cristalinos que cruza la propiedad y tres nacientes de agua.
✅ Energía: Transformador propio para suministro estable.
✅ Conectividad: Señal de yelefonias celulares.

🌍 VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES

✅ Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).
✅ Títulos e impuestos al día.
✅ Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.
✅ Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Amor, kai, y Eco Aventura Tres Kandu.

💰 PRECIO Y CONTACTO.

💲 Precio por hectárea: $ 5400 $

📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pEwdhKBpFcz17Jv27

🚀 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo y asegura tu inversión en un paraíso natural con infraestructura de primer nivel. 🌱✨ Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-venta-paraguay-guaira-independencia-2711777