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VENDO
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Fernanda Rivas
US$. 3.930.000,00
Central
San Lorenzo
2554095
SAN LUIS
12
28/03/2025
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Clasificados de Camiones en Clasipar.com Vendo amplio terreno de 35.736 m2 en San Lorenzo a 1 Km del Shopping San Lorenzo
Terreno de proporción única, casi completamente rectangular. Cuenta con 35.736 m2 (poco más de tres hectáreas y media), salida a tres calles, una naciente de agua natural, todos Ingresá a Clasipar! anuncios gratuitos los servicios básicos, incluyendo desagüe pluvial y alcantarillado, y calles laterales empedradas.
Ubicado en la ciudad de San Lorenzo, con 39,5m de frente sobre la Avda. De La Victoria, se encuentra a menos de 100 m. de la Ruta Departamental D027, anteriormente Ruta 1 y a tan sólo 1.5 km de la Ruta 2. Está a cinco minutos del centro de la ciudad y a diez minutos de la Avda. Mariscal López.
Su proporción rectangular estricta con amplio frente (y posibilidad de ampliar) sumado a su ubicación privilegiada en cercanías de la Ruta Departamental D027 y la Ruta 2 hacen de este terreno una opción óptima para una amplia rama de emprendimientos que incluyen pero no se limitan a: barrios cerrados, universidades, sanatorios, campus deportivos, shoppings y paseos, plantas industriales, centros de distribución con retail en el frente, entre otros
Plan regulador según ordenanza municipal de San Lorenzo:
Franja mixta 3 (FM3): a aquellos sectores destinados a absorber las actividades comerciales, servicios, equipamientos comunitarios e institucionales, depósitos y tipos de industrias de características y escalas pequeñas y medianas, así como también programas habitacionales.
Coeficiente de edificabilidad: 8
Altura máxima: 10,66 plantas sobre el nivel de la vereda Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-amplia-propiedad-en-san-lorenzo-2554095