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Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo terreno Clasificados de Departamentos en Clasipar.com de 113 has - Guazú Cuá, Ñeembucú Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-de-113-has-guazu-cua-neembucu-2522154

US$. 220.000,00

Departamento:

Ñeembucú

Ciudad:

Guazú Cuá

Nro. de Anuncio:

2522154

Nro. de Visitas:

6

Publicado el:

02/12/2024

Detalle de: Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo terreno Clasificados de Departamentos en Clasipar.com de 113 has - Guazú Cuá, Ñeembucú Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-de-113-has-guazu-cua-neembucu-2522154

Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. ¡Oportunidad única para inversionistas y productores agropecuarios!

Este espectacular terreno de 114 hectáreas ofrece el equilibrio perfecto entre productividad, belleza natural y ubicación estratégica. 🌟

Características Principales
🌳 Extensión y biodiversidad:

114 hectáreas de terreno fértil, ideales para ganadería, agricultura y proyectos ecológicos.
Dos pequeños montes que aportan sombra estratégica y biodiversidad al terreno.
Una laguna natural que realza el paisaje y funciona como recurso hídrico adicional.

🚜 Productividad asegurada:

Pastizales de alta calidad, perfectos para maximizar la actividad ganadera.
Suelos aptos para cultivos como cítricos 🍊, mandioca, maíz 🌽, sorgo y leguminosas.
Zona no inundable ni seca, ideal para actividades productivas todo el año.

Ubicación Estratégica 🗺️
📍 Situado en Guazú Cuá, una comunidad histórica fundada en 1775, este terreno cuenta con:

Acceso directo a la Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ruta IV, lo que facilita la logística y movilidad.
Conexión con la calle vecinal 24 de Octubre, que une Tacuaras y Cruce Yaguarón.
Proximidad a recursos naturales como lagunas, esteros y el arroyo Montuoso.

Entorno Único 🌿
🏞️ Este terreno no solo es productivo, sino también un lugar cargado de historia y belleza:

Rodeado de majestuosos paisajes naturales.
Cercano a la emblemática Iglesia de la Inmaculada Concepción, una joya arquitectónica del siglo XIX.
Clima fresco y húmedo, ideal para una diversidad de cultivos y actividades.
Potencial y Usos 🌟

Este terreno es perfecto para:

Ganadería y agricultura intensiva.
Proyectos de turismo rural o agroturismo.
Emprendimientos ecológicos con impacto sostenible.
Desarrollo de una finca familiar o un refugio personal en la naturaleza.
Valor y Condiciones de Venta 💰

💵 Precio total: 220.000 USD (1.929 USD por hectárea).
📝 Documentación en proceso de plano georeferencial. No apto para crédito bancario hasta obtener dicho documento.

¡Esta propiedad reúne lo mejor de la naturaleza y la productividad!
Haz crecer tu inversión con este terreno único, que combina suelos fértiles, acceso estratégico y un entorno excepcional. 🌾✨

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