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Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. GRAN INVERSIÓN Clasificados de Duplex en Clasipar.com. EN LA ESQUINA MÁS TRANSITADA DEL MERCADO CUATRO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/gran-inversion-en-la-esquina-mas-transitada-del-mercado-cuatro-2448447

US$. 1.100.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2448447

Zona

Mercado 4

Nro. de Visitas:

49

Publicado el:

08/07/2025

Detalle de: Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. GRAN INVERSIÓN Clasificados de Duplex en Clasipar.com. EN LA ESQUINA MÁS TRANSITADA DEL MERCADO CUATRO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/gran-inversion-en-la-esquina-mas-transitada-del-mercado-cuatro-2448447

Clasificados de Camiones en Clasipar.com Edificio de gran presencia y visibilidad con muy buena rentabilidad ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción.

Monto de la Inversión: USD 1.100.000.-

En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor.

El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado.

Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción):

Zona: Área de Transición (AT)

Coeficiente de Edificabilidad: 10

Tasa de Ocupación Máxima: 75%

Área Edificable: 9.290 m2.

Altura Máxima: 13 pisos.

ROI (aproximado): 5,2%.-

Ubicación: https://goo.gl/maps/PwzR1uWWKgeQmHX88

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Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/gran-inversion-en-la-esquina-mas-transitada-del-mercado-cuatro-2448447