VENDO

Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com GRAN INVERSIÓN EN LA ESQUINA MÁS TRANSITADA Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay DEL MERCADO CUATRO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/gran-inversion-en-la-esquina-mas-transitada-del-mercado-cuatro-2448447

US$. 1.100.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2448447

Zona

Mercado 4

Nro. de Visitas:

54

Publicado el:

03/08/2025

Detalle de: Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com GRAN INVERSIÓN EN LA ESQUINA MÁS TRANSITADA Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay DEL MERCADO CUATRO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/gran-inversion-en-la-esquina-mas-transitada-del-mercado-cuatro-2448447

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Edificio de gran presencia y visibilidad con muy buena rentabilidad ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción.

Monto de la Inversión: USD 1.100.000.-

En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la Ingresá a Clasipar! anuncios gratuitos inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor.

El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado.

Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción):

Zona: Área de Transición (AT)

Coeficiente de Edificabilidad: 10

Tasa de Ocupación Máxima: 75%

Área Edificable: 9.290 m2.

Altura Máxima: 13 pisos.

ROI (aproximado): 5,2%.-

Ubicación: https://goo.gl/maps/PwzR1uWWKgeQmHX88

¡Llamame para mayor información!

Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/gran-inversion-en-la-esquina-mas-transitada-del-mercado-cuatro-2448447