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Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Local Comercial - Venta - Salvador del Mundo, Clasipar.com Paraguay Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/local-comercial-venta-salvador-del-mundo-paraguay-2876920

US$. 390.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2876920

Zona

Av. Madame Lynch c/ Tte. Colmán - Av. Madame Lynch entre Tte. Colmán y Aspirante Ara - Salvador del Mundo, Paraguay

Nro. de Visitas:

2

Publicado el:

12/01/2026

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✈ A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.
🛣 Doble acceso por calles asfaltadas.
💰 Inversión total: USD 390.000 (Incluye equipamiento y mobiliario)
Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.
📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eU5rHhac9FTPraZY6
🏗 Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.
📐 Características del Inmueble:
🔲 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 384 m² (15 x 25,7 m).
🏗 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻: 267,2 m² (2 plantas).
📅 𝗔𝗻𝘁𝗶𝗴𝘂̈𝗲𝗱𝗮𝗱: 5 años | Construcción sólida y de calidad.
📜 𝗗𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados.
🏬 Planta Baja – Showroom.
✨ Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.
⚡ Medidor de energía propio.
🚗 Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.
🌿 Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).
🏢 Planta Alta – Oficinas.
📂 Acceso exclusivo por escalera.
🛋 Recepción amplia con baño social.
👥 Sala de reuniones espaciosa.
💼 Oficina principal con baño privado.
🥤 Kitchenette.
🛡 Extras y Equipamiento:
❄ Aire acondicionado en todos los ambientes.
📹 8 cámaras de vigilancia + alarma.
⚡ Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.
🖥 Equipamientos de oficina incluidos.
🛡OBS.: Recientemente se realizaron obras de refacción y pintura en toda la propiedad.
Av. Madame Lynch c/ Tte. Colmán - Av. Madame Lynch entre Tte. Colmán y Aspirante Ara - Salvador del Mundo, Paraguay Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/local-comercial-venta-salvador-del-mundo-paraguay-2876920