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US$. 2.900,00

Departamento:

Caazapá

Ciudad:

Yegros

Nro. de Anuncio:

2274404

Zona

YEGROS - CAAZAPA.

Nro. de Visitas:

95

Publicado el:

21/11/2024

Dormitorios: 9 Quincho: SI

Detalle de: Los mejores anuncios clasificados de Electrónica los encontrás en Clasipar.com YEGROS – CAAZAPA: 4.000 HAS, IDEAL Los mejores anuncios clasificados de Motos los encontrás en Clasipar.com P/ GANADERÍA INTENSIVA Y REFORESTACION, EXCELENTE RENTA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/yegros-caazapa-4000-has-ideal-p-ganaderia-intensiva-y-reforestacion-excelente-renta-2274404

Todo lo que necesites está en Clasipar.com YEGROS – CAAZAPA: 4.000 HAS, IDEAL P/ GANADERÍA INTENSIVA Y REFORESTACION, EXCELENTE RENTA, 2.900 USD/ HA.

Ubicación: A 264 KM de Asunción, y a 11 km de ruta asfaltada N° 8 Yegros, Caazapá.
Superficie: 4.350 HAS.
Topografía: Topografía plana.
Hidrografía: cuenta con cauce hídrico al sur.
Precipitación: Promedio 1617.

DESCRIPCIÓN DEL ESTABLECIMIENTO:
Cuenta con aproximadamente 3.539 has de campo natural, 20 has de pastura, 4 hectáreas de Camerún, y 788 has de monte virgen; están divididos en 29 potreros, el potrero más grande 329 has y el potrero más chico tiene 15 has, promedio de 138 has por potrero. La propiedad en parte linda con el cauce Cambay aproximadamente en 22 km.

USA ACTUAL DE LA TIERRA HAS %
Bosque Nativo 788.92 18.10%
Campo Natural 3539.25 81.21%
Pastura – Brizantha 20 0.46%
Chacra – Camerún 4 0.09%
Casco – Corral 1.56 0.04%
Tajamares y bebederos 4.33 0.10%

Descripción de la zona: la actividad en la zona es la ganadería extensiva, la zona donde se halla la propiedad se encuentra rodeada por propiedades de grandes extensiones.

Distancias a centros de acopio y de servicios: se encuentran varios pueblos cercanía al inmueble Yegros a 13 km, Moisés Bertoni a 20 km y Yuty a 26 km, y en Caazapá se encuentran negocios, bancos y financieras.

Aptitud y Actividad en el Establecimiento
Dedicado a la cría y recría, para lo cual es apto por la calidad de pasto en los campos naturales. Buena infraestructura de aguadas e instalaciones necesarias.

Potencial de inversión en el establecimiento
Reforestación con eucalipto, ya que la zona está con bastante desarrollo en este rubro y puede ser una actividad que genere mayor renta y tiene mucha simbiosis con la actividad ganadera.

Cercanía a Asunción. Fletes más baratos y provisión de combustibles, talleres, repuestos, semillas y agroquímicos más fácil.

Infraestructura
Caminos: 35 KM de caminos internos.
Alambradas: 37 KM perimetral de 5 hilos y en algunas partes de 7 hilos.
55 KM de alambrado interno convencionales de 4 y 5 hilos, con postes cada 7 metros y 3 balancines.
Corrales: 3 corrales, corral central para más de 1200 cabezas, con cepo de 12 metros, 4 apartes, bascula electrónica y embarcadero. 2 corrales de retiro para 500 cabezas cada uno.
Aguadas: 29 tajamares, todos los potreros cuentan con acceso a agua, y recostaderos. Naturales y artificiales.

Casco Principal
• Casa patronal con 9 habitaciones todas con ventiladores y 4 con aire acondicionado y 4 baños (279m2), una cocina comedor, almacén, deposito (167m2), y quincho con parrilla (56m2).
• Casa de personal con 7 habitaciones, una cocina, corredor, 2 baños. (340m2) Más 1 deposito balanceado (90m2), deposito repuestos (25m2), Taller de carpintería (96m2), gallinero (120m2), Tinglado maquinarias.
• Pozo artesiano, señal LTE de Tigo Luz de Ande 220 volts trifásica en total 3 transformadores, generador.

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• 3 piezas, un baño, cocina y comedor (102m2), Luz eléctrica monofásica.

PRECIO: 2.900 USD/HA.

TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
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